בנייה קלה ובלוקים, אחרי בדיקת קונסטרוקציה

זה תלוי בסוג הקיר, במבנה ובמה שמשתנה בדירה, ואין תשובה אחידה לכל מקרה. קיר מחיצה קל בתוך הדירה שונה מאוד מקיר שנוגע בקורות, בחזית או בשטח משותף. לפני שמתחילים כדאי לוודא שאין השפעה על הקונסטרוקציה, ובמקרה של ספק להתייעץ עם מהנדס או איש מקצוע מוסמך. דוגמה: מחיצת גבס שמחלקת סלון לחדר נוסף שונה מפתיחת פתח בקיר בטון בין המטבח לסלון. בפתיחה כזו בקשו חוות דעת כתובה לפני שמזמינים קבלן, ושמרו אותה עם מסמכי הדירה.

סוג החומר, שטח הקיר וגובהו, כמות הפתחים והמשקופים, מה עובר בתוך הקיר ורמת הגמר הנדרשת. גם גישה ופינוי משפיעים: הובלת בלוקים לקומה גבוהה בלי מעלית שונה מעבודה בקומת קרקע. כדי להשוות הצעות, בקשו שכל אחת תפרט אותם חומרים ואותה רמת גמר. שאלו גם מי מפנה את הפסולת ואם הטיח כלול. דוגמה: הצעה למחיצה קלה שלא כוללת חיזוקים לארון תלוי נראית זולה, עד שמתברר שצריך לפתוח את הקיר מחדש כדי להוסיף אותם.

קיר בלוקים כבד ויציב יותר, מחזיק משקל ובולם רעש טוב יותר, אבל דורש טיח וזמן ייבוש. מחיצה קלה מהירה ונקייה יותר ונוחה להעברת תשתיות, אבל צריך לתכנן מראש חיזוקים למדפים, לארונות ולכלים תלויים. הבחירה תלויה במה שהקיר צריך לשאת ובתקרה שעליה הוא יושב. דוגמה: קיר בין חדרי שינה עדיף לבנות כך שיבלום רעש, ובמחיצה קלה זה אומר לבקש בידוד בתוכה ולא להשאיר אותה חלולה. בחדר רטוב שאלו אילו לוחות מתאימים ללחות ואיך מאטמים אותם.

עוצרים את העבודה באותו אזור ומצלמים את מה שנמצא. הקבלן מציע בכתב פתרון והשפעה על המחיר, ובמקרה של ברזל חשוף בקורה או בעמוד כדאי להתייעץ עם מהנדס לפני תיקון. צנרת או כבל שהתגלו מעבירים לאיש המקצוע המתאים ולא מכסים בלי בדיקה. דוגמה נפוצה: בזמן פתיחת נישה נחשף צינור ניקוז ישן שעובר במקום, ואז צריך להחליט אם להזיז אותו, לשנות את מידות הנישה או לוותר עליה. רשמו את ההחלטה ואת ההשפעה על המחיר לפני שממשיכים.

אפשר, אבל צריך להיערך לאבק, לרעש חציבה ולהובלת חומרים כבדים דרך הבית. כדאי לסגור את אזור העבודה בניילון, להגן על הריצוף במסלול ההובלה ולתאם עם השכנים את זמני העבודה הרועשת. אם יש בבית ילדים קטנים או בעיות נשימה, עדיף להתרחק בשלבי החציבה. שאלו מראש אילו שלבים הכי רועשים ומאובקים, כמו חציבה בבטון או חיתוך בלוקים, ובקשו שיתבצעו ברצף ולא יתפזרו לאורך כל העבודה. כך קל יותר לתכנן מתי לא להיות בבית.

שמרו תמונות של הקיר לפני הטיח, עם מיקומי הצנרת, הכבלים והמשקופים, ואת התוכנית עם המידות הסופיות. כך תדעו בעתיד איפה מותר לקדוח ואיפה עובר צינור. אם התייעצתם עם מהנדס, שמרו גם את חוות הדעת שלו יחד עם מסמכי השיפוץ. תמונות כאלה חוסכות חיפוש בעתיד ומונעות פגיעה בצינור כשתולים ארון או מדף. בקשו מהקבלן לסמן על התוכנית גם איפה הוסיף חיזוקים לתלייה, כי בקיר קל זה ההבדל בין ארון שמחזיק לבין קיר שנסדק.