Демонтаж и вывоз перед началом ремонта

Нет. Несущая стена, стена, в которой проходят общедомовые коммуникации, или стена, общая с соседями, требуют проверки до любого вмешательства. О каждой стене, в которой есть сомнения, стоит посоветоваться с инженером и попросить письменное заключение. Снос без такой проверки ставит под угрозу и вашу квартиру, и соседей. Например, стена между кухней и гостиной иногда выглядит как простая перегородка, а оказывается несущей или в ней проходит канализационный стояк с верхнего этажа.

От объёма и вида мусора, этажа, наличия лифта, которым разрешено пользоваться, и расстояния от квартиры до места, где может стоять контейнер. На высоких этажах без подходящего лифта иногда нужен рукав или кран. Попросите, чтобы в смете был указан способ вывоза и что происходит, если мусора окажется больше, чем ожидалось. Спросите и о том, входят ли в вывоз мешки и уборка лестничной клетки. Например, если у дома нет места для контейнера, мусор собирают в мешки и вывозят в несколько заходов, а это меняет и цену, и темп работы.

На этапе демонтажа лучше нет. Сильный шум, мелкая пыль, которая проходит даже через закрытые двери, отключения воды и электричества. Если выбора нет, заранее договоритесь, какие комнаты закрывают плёнкой и оставляют в пользовании, и храните в них всё, что боится пыли, например одежду и компьютеры. Например, пыль от штробления бетона и штукатурки попадает в кондиционеры, шкафы и матрасы, поэтому кондиционер стоит выключить, а вентиляционные решётки закрыть. Если в доме есть кто-то чувствительный к пыли, на этот этап лучше спланировать временное жильё.

Под полом или внутри стены могут оказаться старые трубы, сырость, оголённая арматура или прежние слои плитки. Подрядчик должен остановиться в этой зоне, сфотографировать и объяснить, что нашли и какие есть варианты. Любая дополнительная работа записывается с ценой и утверждается вами до продолжения. Фото находки и принятое решение сохраняют вместе со спецификацией. Например, под старым полом иногда находят прежний слой плитки, и решение, снимать ли и его, влияет на высоту пола и на объём вывоза.

Проверьте, что все сметы составлены по одному списку демонтажа и в каждой указан способ вывоза: контейнер, рукав или мешки. Важно видеть, что входит в защиту подъезда, финальную уборку и обращение с вещами, которые сохраняют. Смета без подробного описания вывоза может подорожать по ходу работ. Стоит попросить, чтобы в каждой смете было указано и то, кто защищает лифт и кто его убирает. Например, смета, где написано только «вывоз мусора» без контейнера или рукава, может обернуться доплатой, когда выяснится, что квартира на высоком этаже.

Двери, шкафы, сантехнику, светильники и технику в хорошем состоянии иногда можно продать, отдать или использовать в другом месте. Отметьте их заранее и вынесите до того, как подрядчик начнёт, потому что при демонтаже их трудно сохранить целыми. Всё, что остаётся на объекте, обычно считается мусором. Например, межкомнатные двери из массива, кухонный шкаф в хорошем состоянии или каменная раковина могут пригодиться в другой комнате или у родственников. Если подрядчик снимает их для вас, договоритесь, что это делается аккуратно и без неожиданной доплаты.