Двери и окна начинаются с замера проёма

Не в каждой смете. Иногда подрядчик считает только демонтаж и монтаж, а изделие поставляет отдельная фирма, которая сама замеряет и заказывает. Тогда важно договориться, кто отвечает за размеры, кто делает герметизацию и отделку и что будет, если изделие придёт с браком или не того размера. Пусть такое распределение будет записано в каждой смете. Например, если окно пришло меньше проёма, поставщик скажет, что ему дали неверные размеры, подрядчик скажет, что изделие не соответствует, и без письменной договорённости трудно понять, кто прав.

Потому что вода и ветер чаще всего проникают через зазор между рамой и стеной, а не через само окно. Неполная герметизация проявляется с первыми дождями: пятна под подоконником или холод у рамы. Поэтому пусть герметизация по периметру будет в смете отдельной строкой и будет сфотографирована до закрытия. Для больших окон и окон на ветреной стороне это особенно важно. Частый пример: окно, поставленное только на силикон снаружи, без заполнения зазора. Когда силикон высыхает и трескается, вода находит путь внутрь, иногда так, что снаружи ничего не видно.

Когда известна итоговая высота пола и штукатурка вокруг проёма готова, или по размерам, письменно согласованным с подрядчиком. Слишком ранний замер может обернуться дверью, которая не встаёт после укладки плитки, или окном с большим зазором. Если заказывать нужно рано, попросите поставщика приехать на повторный замер до изготовления. На таком замере лучше присутствовать. Особенно это важно для входной двери и двери на балкон: там высота пола внутри и снаружи напрямую влияет на порог и водоотвод.

Иногда да, если новая рама подходит к существующему проёму, а закладная коробка в хорошем состоянии. При смене типа профиля или расширении проёма обычно приходится снимать часть штукатурки и потом восстанавливать. Попросите подрядчика заранее описать, что пострадает вокруг проёма и кто восстановит штукатурку, покраску и облицовку. Например, окно на кухне над рабочей поверхностью или окно в ванной, облицованной плиткой, требуют особой координации: неосторожный демонтаж может разбить плитку, запаса которой уже нет. Заранее проверьте, осталась ли плитка от исходной облицовки.

Сравнивайте по каждому проёму, а не по общей сумме: профиль, остекление, ставни, сетка, демонтаж, герметизация и отделка. Сметы с похожей ценой могут включать разное стекло или оставлять отделку на вас. Попросите список проёмов с размерами и спецификацией, чтобы положить сметы рядом. Так сразу видно, если в одной из смет забыли проём. Обратите внимание на стекло: стеклопакет, закалённое или безопасное стекло меняют и цену, и теплоизоляцию, и важно, чтобы это было указано для каждого проёма.

Чистите полозья и дренажные отверстия окон: скопившаяся грязь заставляет воду идти внутрь. Время от времени смазывайте петли и замки и проверяйте, не потрескались ли уплотнители. Сохраните спецификацию и данные поставщика, чтобы легко заказать запчасть или такую же створку. Чистить полозья особенно важно перед зимой. Признак проблемы: окно, которое тяжело двигается по полозьям, или дверь, начавшая цеплять пол. Тогда лучше вызвать поставщика на регулировку, пока ролики или петли не износились.