Короткий ответ: косметический ремонт квартиры в 2026 году стоит примерно 1,400-2,500 ₪ за м², а капитальный ремонт с заменой коммуникаций стоит 2,500-5,500 ₪ за м², включая НДС. Капитальный ремонт 4-комнатной квартиры обходится в 180,000-450,000 ₪. Диапазоны взяты из прайс-листа на ремонт RBM Contractors. Это порядок цен, а не смета.
Цена ремонта квартиры за м² в 2026 году
| Вид ремонта | Цена за м², с НДС | Что входит |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | 1,400-2,500 ₪ | Покраска, мелкий ремонт, полы или отделка, без полной замены коммуникаций |
| Капитальный ремонт | 2,500-5,500 ₪ | Коммуникации, отделка, перепланировка и координация мастеров |
Разница между двумя видами заключается в коммуникациях. Как только меняют водопровод, канализацию или проводку, ремонт переходит из первой строки во вторую, даже если отделка остаётся простой.
Цена ремонта по размеру квартиры
| Квартира и объём работ | Диапазон цен, с НДС | Примечание |
|---|---|---|
| 2-комнатная квартира, косметический ремонт | 45,000-85,000 ₪ | Предварительный диапазон для небольшой квартиры с базовой отделкой |
| 3-комнатная квартира, капитальный ремонт | 130,000-290,000 ₪ | Зависит от числа санузлов, полов и кухни |
| 4-комнатная квартира, капитальный ремонт | 180,000-450,000 ₪ | Много видов работ и координация мастеров |
Цена по комнатам и по видам работ
Сметы, договоры и допработы — с подписью по ссылке, бесплатно
Отправляете с телефона в WhatsApp, знаете, когда клиент открыл и подписал, и каждое изменение в работе остаётся подписанным.
Без карты. Каждый новый аккаунт начинается с 30 дней полного RBM Pro, а потом продолжает работать бесплатно. RBM Pro — сбор оплаты, портал для владельца квартиры и CRM — ₪149 + НДС в месяц; для первых 100 подписчиков ₪99 + НДС, зафиксировано на 12 месяцев.
- Смета с телефона — по шаблону вашей специальности
- Договор и допработы с подписью по ссылке
- Вы знаете, когда клиент открыл и подписал
- В Pro: авансы, оплата по этапам и портал для владельца квартиры
| Работа | Диапазон цен, с НДС | Единица |
|---|---|---|
| Базовый ремонт ванной | 18,000-35,000 ₪ | за комнату, без крупных изменений коммуникаций |
| Расширенный ремонт ванной | 35,000-65,000 ₪ | за комнату, включая коммуникации и облицовку |
| Базовый ремонт кухни | 25,000-65,000 ₪ | за кухню: шкафы, облицовка и базовый ремонт коммуникаций |
| Полный ремонт кухни | 55,000-160,000 ₪ | за кухню, включая коммуникации, мебель и столешницу |
| Новая плитка на песчаное основание | 400-550 ₪ | за м², включая демонтаж и подготовку, плитка отдельно |
| Укладка плитки поверх старой | 190-300 ₪ | за м², плитка отдельно |
| Покраска 4-комнатной квартиры | 4,500-7,500 ₪ | за квартиру, акриловая краска и мелкий ремонт стен |
| Полная замена проводки в квартире | 25,000-65,000 ₪ | за квартиру |
| Полная замена водопроводных труб в квартире | 8,000-25,000 ₪ | за квартиру |
| Перепланировка | 12,000-80,000 ₪ | за проект, по плану |
Это десять самых частых вопросов. В полном прайс-листе сотни позиций, от демонтажа и вывоза мусора до уборки после ремонта, и есть калькулятор объёмов: прайс-лист на ремонт 2026.
Что произошло с ценами за последний год
По данным Центрального статистического бюро, индекс цен на ресурсы в жилищном строительстве вырос на 3.5% за 12 месяцев, закончившихся в июле 2026 года. Главной причиной стал рост оплаты труда в отрасли: на 5.4% за тот же период.
Индекс измеряет стоимость жилищного строительства, а не именно ремонта. Материалы и труд у этих сфер общие, поэтому это самый близкий официальный ориентир. Практический вывод: смета годичной давности уже не отражает сегодняшнюю стоимость, и стоит проверять срок действия каждой сметы.
Что сдвигает цену внутри диапазона
- Состояние коммуникаций: скрытая сырость, старые трубы или неисправная проводка обычно обнаруживаются только после демонтажа.
- Отделочные материалы: плитка, сантехника, фурнитура и мебель на заказ меняют сумму сильнее любой строки работ.
- Перенос мокрых точек: перенос воды и канализации быстро удорожает проект. Работа вокруг существующих коммуникаций дешевле.
- Этаж и подъезд: дом без лифта, далёкая парковка или сложный подъезд для грузовика добавляют расходы на логистику и вывоз.
- Управление и координация: когда генподрядчик ведёт всех мастеров, координация обычно стоит 5%-12% от проекта.
А что с регионами? Принято считать, что центр страны дороже периферии. У нас нет подтверждённых данных о размере разницы, поэтому прайс-лист общий для всей страны, и мы не приводим процент.
Расходы, которые забывают заложить в бюджет
- Контейнер и вывоз мусора: 1,200-4,500 ₪ за вывоз, в зависимости от объёма, места и подъезда для грузовика.
- Рукав для сброса мусора: 700-2,500 ₪ за проект, в основном на высоких этажах.
- Защита и логистика: защита пола и лифта, пылезащитные перегородки и доставка почти всегда считаются отдельно.
- Изменения по ходу работ: изменение после начала работ стоит дороже решения, принятого на этапе планирования.
Как составить бюджет, который не развалится
- Оставьте резерв 10%-15%. Это рекомендация прайс-листа: на находки при демонтаже, изменения отделки и задержки поставок.
- Утвердите спецификацию до демонтажа. Большинство перерасходов возникает из решений, принятых посреди работ.
- Сравнивайте позицию с позицией, а не итог с итогом. Инструмент сравнения смет показывает, что входит в каждую смету и чего в ней нет.
- Требуйте подробную смету. Объёмы, материалы, что не входит и этапы оплаты. Так выглядит заполненный бланк сметы на ремонт.
Частые вопросы
Сколько стоит капитальный ремонт 4-комнатной квартиры?
Примерно 180,000-450,000 ₪ с НДС. Цена зависит от площади, числа санузлов, кухни, объёма перепланировки и отделочных материалов. Окончательно она определяется только после осмотра квартиры и составления спецификации.
Включают ли эти цены НДС?
Да. Все диапазоны показаны с НДС по ставке 18%, чтобы их можно было напрямую сравнивать с полученными сметами. Если в смете цена указана без НДС, добавьте его перед сравнением.
Почему диапазоны такие широкие?
Потому что две квартиры одной площади могут быть двумя разными проектами. Состояние коммуникаций, уровень отделки и доступ к объекту сдвигают цену внутри диапазона, а иногда и за его пределы. Прайс-лист показывает порядок цен, а обязывающую смету дают только после осмотра.
Чтобы получить смету именно для вашей квартиры, можно оставить заявку подрядчикам по ремонту.
Источники
- Прайс-лист на ремонт RBM Contractors, версия 2026.07, проверен 1 июля 2026 года. Рыночная оценка RBM, с НДС.
- Центральное статистическое бюро Израиля, пресс-релиз 255/2026, индексы цен на ресурсы, июль 2026 (на иврите), опубликован 14 августа 2026 года.
- Ставка НДС: 18% с 1 января 2025 года, согласно указу о налоге на добавленную стоимость (ставка налога на сделки и импорт товаров).
Последнее обновление: 12 ноября 2026 года.